Набережная Макарова, 32, БЦ «Невские берега», офис 5-5
Набережная Макарова, 32, БЦ «Невские берега», офис 5-5
Покупка собственного жилья является мечтой большинства людей, и по долгожданности ее можно сравнить разве что с рождением ребенка. Однако, вне зависимости от типа, будь то первичный или вторичный рынок, счастливому владельцу квартиры придется выполнить ремонт. Если в купленной «с рук» жилой площади можно сделать обычный косметический ремонт, то в случае с новостройкой все обстоит совсем иначе. Несмотря на то, что строительные компании используют современные материалы, дома сдаются в большинстве случаев с так называемой «черновой» отделкой. В квартире отсутствуют двери, освещение, сантехника. Говорить о ровности стен и пола так и вовсе не приходится. Именно поэтому ремонт квартиры в новостройке является обязательным. Ведь жить в бетонной коробке просто невозможно. Итак, хозяину придется выполнить комплекс работ, состоящий из:
Только после этого можно будет приступить непосредственно к самому ремонту.
Начинать ремонт трехкомнатной квартиры в только что сданном доме специалисты не рекомендуют. Особенно, если речь идет о российском строительном рынке. Все дело в том, что все здания дают усадку (кирпичные быстрее, монолитные медленнее). В странах Европы, как правило, строители подводят дом к полной готовности, когда дом уже опустился. В нашей стране чаще всего дела обстоят не так радужно, а поскольку, переехать в новую квартиру и отметить новоселье хочется как можно быстрее, то обладателям жилой площади приходится использовать для ремонта современные «безусадочные» отделочные материалы.
К материалам, которые безразличны к усадке кирпичного или монолитного дома относят плотные обои (шелкографию), которые скрывают даже крупные трещины на полотке. Для потолка лучше всего подходят натяжные потолки, а для пола пластичная смесь или нечувствительный к усадке паркет. Стоят такие отделочные материалы недешево, однако, экономить на них нельзя, ведь, как известно, «скупой платит дважды».
В последнее время строительные компании все чаще отказываются от возведения межкомнатных перегородок и сдают дома со свободной или индивидуальной планировкой. Например, квартира без каких-либо стен считается трехкомнатной, если в ней 3 оконных проема (на кухне и в комнатах). С одной стороны это очень удобно, поскольку квартиру можно подогнать «под себя». Но в каждой бочке есть ложка дегтя. Для новостроек ей является получение разрешения на индивидуальную перепланировку в госучреждениях.
На сбор необходимых документов для осуществления перепланировки может уйти не один месяц. А учитывая, что капитальный и косметический ремонт – это дальние родственники, у которых общего не много, можно сделать вывод: в одиночку отремонтировать новую квартиру очень трудно. И уж если нашлись деньги на покупку жилплощади, то хозяевам стоит подумать о привлечении в работе профессиональных рабочих. Первый ремонт квартиры – самый главный.
