г. Санкт-Петербург, Набережная Макарова, 32, БЦ «Невские берега», офис 5-5
г. Санкт-Петербург, Набережная Макарова, 32, БЦ «Невские берега», офис 5-5
Старый фонд – это дома, которые были построены до 1918 года. Поэтому они с устаревшей планировкой, нестандартными проемами окон и дверей, а также высокими потолками. Большая часть строений подверглась обновлению основных коммуникаций и инженерных сетей в XX веке. Однако некоторые постройки эта участь миновала. Заказчику нужно быть готовым к существенным тратам, которые потребуются для черновой работы.
Покупая жилье в старом фонде Санкт-Петербурга не получится немедленно въехать, потому что нет условий для жизни. Все решит перепланировка, дизайн-проект и качественный ремонт от РЕСТРОЙМАСТЕР.
Человеку, далекому от ремонтно-отделочных работ, легко ошибиться в масштабах ремонта. В старом фонде в замене нуждается: водопровод, канализация, полы, окна, двери, сантехника, электрика, отделка стен. Касается это не только жилых комнат, вроде гостиной и спальни, но также коридора, балкона, ванной, санузла, кухни.
Ремонт в старых квартирах — настоящее «приключение», полное неожиданностей. Отсутствие звукоизоляции, неудобная планировка, сильные перепады пола, низкая мощность электрики и многие другие нюансы. Как решить возникающие сложности не написано ни в одном руководстве, эти знания приобретаются только через опыт. Команда профессионалов от RSM (Рестроймастер) — имеет именно те бригады специалистов, которые нужны в вашем проекте. Мы специализируемся на ремонте квартир в старом фонде под ключ. Поэтому обеспечим прекрасный результат, превзойдя ваши ожидания.
Какие сложности сопровождают ремонт в старом фонде?
1. Дорогой и долгий процесс согласования с администрацией города
Многие здания старого фонда являются памятниками архитектуры и были построены не десятки, а даже сотни лет назад. Именно поэтому процесс согласования ремонта квартиры в старом фонде всегда очень сложный и запутанный. Наша команда имеет богатый опыт работы с перепланировкой и знает все требования и нюансы процесса согласования с городом. Мы также готовы организовать для вас консультацию с нашими партнерами, которые ответят на все ваши вопросы и помогут в получении необходимых разрешений.
2. Деликатный демонтаж
Любой ремонт в старом фонде начинается с демонтажа: вывозится старая мебель, ломаются перегородки, снимаются старые полы. В отличие от вторичного жилья, в старом фонде требуется особый подход к демонтажу, что бы вам потом не пришлось делать ремонт и вашим соседям. Классические методы, например, спиливание старых радиаторов отопления болгаркой здесь неприменимы: из-за вибраций может отвалиться батарея и у соседей и даже пойти трещины во стене. У нас есть прорабы и инженеры, которые специализируются сугубо на старом фонде. Мы гарантируем деликатный демонтаж и бережное отношение к зданию.
3. Правильное распределение нагрузки на пол
Здания старого фонда имеют два типы межэтажных перекрытий: деревянные и металлические. Каждый тип перекрытий рассчитан на свою нагрузку. Более того, многие здания старого фонда попадали под бомбардировку во время Великой Отечественной войны и были частично разрушены. После войны для восстановления зданий использовались самые разные материалы, поэтому некоторые здания могут иметь одновременно как металлические, так и деревянные перекрытия. Если неправильно рассчитать нагрузку, пол может обвалиться.
Для правильной оценки допустимой нагрузки на пол нужно обладать специальными знаниями. Эти знания есть у наших экспертов. Они выберут оптимальное решение, обеспечив ваши безопасность и комфорт.
4. Нельзя рассчитать смету "на берегу"
Ремонт в старом фонде полон сюрпризов: иногда наши специалисты обнаруживают несколько слоев пола или замурованные комнаты, которые не учтены в планах. Кроме того, в зданиях старого фонда можно найти некачественно заделанные дыры, которые появились в результате бомбежек города. Такие повреждения стен нужно уметь грамотно реставрировать: в противном случае воздух будет блуждать через повреждения, а настенный материал — например, плитка — отвалится и квартира будет промерзать.
Поскольку подобные особенности всплывают на поверхность только после демонтажа, мы составляем две сметы: одну — на услуги демонтаж, вторую — непосредственно на сам ремонт. Плюс отдельно вы можете заказать у нас дизайн-проект квартиры в старом фонде.
После демонтажа наши эксперты проведут подробную оценку помещения, ознакомят вас с исходными данными и предложат различные варианты работ, учитывая все особенности вашей квартиры.
Что мы можем предложить?
В компании RSM (РестройМастер) работают только высококвалифицированные специалисты, имеющими большой опыт работы в старом фонде. Наши прорабы и инженеры знают все о таких проектах и готовы ко всем особенностям и подводным камням этого типа ремонта. Таким образом, ваша квартира будет находиться под бдительным техническим раздором нашего главного инженера.
Мы гарантируем деликатный демонтаж, безопасное распределение нагрузки на пол и стены, а также профессиональную оценку и усовершенствование мощности электрики и других инженерных систем.
Готовы скорректировать дизайн-проект, чтобы он наилучшим образом соответствовал особенностям вашей квартиры в старом фонде и выстроить доверительную коммуникацию с соседями, ведь ваш ремонт переживают ваши соседи не меньше, чем вы.
Не тратьте время на поиск дополнительных подрядчиков, вы можете воспользоваться услугами нашей компании.
Ошибки в ремонте в старом фонде могут привести к негативным последствиям, вплоть до разрушения ваших и соседних квартир. Мы гарантируем качество и безопасность вашего ремонта и сделаем все возможное, чтобы ваш дом стал уютным и комфортным местом для жизни.
Свяжитесь с нами уже сегодня и получите бесплатную профессиональную консультацию от нашего главного инженера.
Просто оставьте телефон и получите в течение 1-2 дней бесплатную консультацию по дизайну, капитальным работам, электрике, сантехнике, стоимости материалов и срокам работ не выходя из дома!
