г. Санкт-Петербург, Набережная Макарова, 32, БЦ «Невские берега», офис 5-5

Приедем завтра до 16:00
Точность 96%

+7 (812) 928-73-77

Пн-Сб 9:00 до 19:00

Ремонт квартир в старом фонде

Старый фонд – это дома, которые были построены до 1918 года. Поэтому они с устаревшей планировкой, нестандартными проемами окон и дверей, а также высокими потолками. Большая часть строений подверглась обновлению основных коммуникаций и инженерных сетей в XX веке. Однако некоторые постройки эта участь миновала. Заказчику нужно быть готовым к существенным тратам, которые потребуются для черновой работы.

Покупая жилье в старом фонде Санкт-Петербурга не получится немедленно въехать, потому что нет условий для жизни. Все решит перепланировка, дизайн-проект и качественный ремонт от РЕСТРОЙМАСТЕР.

Человеку, далекому от ремонтно-отделочных работ, легко ошибиться в масштабах ремонта. В старом фонде в замене нуждается: водопровод, канализация, полы, окна, двери, сантехника, электрика, отделка стен. Касается это не только жилых комнат, вроде гостиной и спальни, но также коридора, балкона, ванной, санузла, кухни.

Ремонт в старых квартирах — настоящее «приключение», полное неожиданностей. Отсутствие звукоизоляции, неудобная планировка, сильные перепады пола, низкая мощность электрики и многие другие нюансы. Как решить возникающие сложности не написано ни в одном руководстве, эти знания приобретаются только через опыт. Команда профессионалов от RSM (Рестроймастер) — имеет именно те бригады специалистов, которые нужны в вашем проекте. Мы специализируемся на ремонте квартир в старом фонде под ключ. Поэтому обеспечим прекрасный результат, превзойдя ваши ожидания.

 

 

Какие сложности сопровождают ремонт в старом фонде? 

1. Дорогой и долгий процесс согласования с администрацией города 

Многие здания старого фонда являются памятниками архитектуры и были построены не десятки, а даже сотни лет назад. Именно поэтому процесс согласования ремонта квартиры в старом фонде всегда очень сложный и запутанный.  Наша команда имеет богатый опыт работы с перепланировкой и знает все требования и нюансы процесса согласования с городом. Мы также готовы организовать для вас консультацию с нашими партнерами, которые ответят на все ваши вопросы и помогут в получении необходимых разрешений.

2. Деликатный демонтаж 

Любой ремонт в старом фонде начинается с демонтажа: вывозится старая мебель, ломаются перегородки, снимаются старые полы. В отличие от вторичного жилья, в старом фонде требуется особый подход к демонтажу, что бы вам потом не пришлось делать ремонт и вашим соседям. Классические методы, например, спиливание старых радиаторов отопления болгаркой здесь неприменимы: из-за вибраций может отвалиться батарея и у соседей и даже пойти трещины во стене. У нас есть прорабы и инженеры, которые специализируются сугубо на старом фонде. Мы гарантируем деликатный демонтаж и бережное отношение к зданию. 

3. Правильное распределение нагрузки на пол 

Здания старого фонда имеют два типы межэтажных перекрытий: деревянные и металлические. Каждый тип перекрытий рассчитан на свою нагрузку.  Более того, многие здания старого фонда попадали под бомбардировку во время Великой Отечественной войны и были частично разрушены. После войны для восстановления зданий использовались самые разные материалы, поэтому некоторые здания могут иметь одновременно как металлические, так и деревянные перекрытия. Если неправильно рассчитать нагрузку, пол может обвалиться. 

Для правильной оценки допустимой нагрузки на пол нужно обладать специальными знаниями. Эти знания есть у наших экспертов. Они выберут оптимальное решение, обеспечив ваши безопасность и комфорт.

4. Нельзя рассчитать смету "на берегу"

Ремонт в старом фонде полон сюрпризов: иногда наши специалисты обнаруживают несколько слоев пола или замурованные комнаты, которые не учтены в планах. Кроме того, в зданиях старого фонда можно найти некачественно заделанные дыры, которые появились в результате бомбежек города. Такие повреждения стен нужно уметь грамотно реставрировать: в противном случае воздух будет блуждать через повреждения, а настенный материал — например, плитка — отвалится и квартира будет промерзать. 

Поскольку подобные особенности всплывают на поверхность только после демонтажа, мы составляем две сметы: одну — на услуги демонтаж, вторую — непосредственно на сам ремонт. Плюс отдельно вы можете заказать у нас дизайн-проект квартиры в старом фонде.

После демонтажа наши эксперты проведут подробную оценку помещения, ознакомят вас с исходными данными и предложат различные варианты работ, учитывая все особенности вашей квартиры. 

 

Что мы можем предложить?

В компании RSM (РестройМастер) работают только высококвалифицированные специалисты, имеющими большой опыт работы в старом фонде. Наши прорабы и инженеры знают все о таких проектах и готовы ко всем особенностям и подводным камням этого типа ремонта. Таким образом, ваша квартира будет находиться под бдительным техническим раздором нашего главного инженера.

Мы гарантируем деликатный демонтаж, безопасное распределение нагрузки на пол и стены, а также профессиональную оценку и усовершенствование мощности электрики и других инженерных систем. 

Готовы скорректировать дизайн-проект, чтобы он наилучшим образом соответствовал особенностям вашей квартиры в старом фонде и выстроить доверительную коммуникацию с соседями, ведь ваш ремонт переживают ваши соседи не меньше, чем вы.

Не тратьте время на поиск дополнительных подрядчиков, вы можете воспользоваться услугами нашей компании.

 

Закажите консультацию

 

Ошибки в ремонте в старом фонде могут привести к негативным последствиям, вплоть до разрушения ваших и соседних квартир. Мы гарантируем качество и безопасность вашего ремонта и сделаем все возможное, чтобы ваш дом стал уютным и комфортным местом для жизни.

Свяжитесь с нами уже сегодня и получите бесплатную профессиональную консультацию от нашего главного инженера.

 

Наб. Черной Речки, 6
Цена за м кв.:
34500 руб.
Площадь:
41 м2
Срок ремонта:
3.5 мес.
Стоимость:
1 405 000 руб.
Подрезова ул., 5
Цена за м кв.:
31500 руб.
Площадь:
56 м2
Срок ремонта:
5 мес.
Стоимость:
1 718 000 руб.
ул. Красного текстильщика, 9/11
Цена за м кв.:
23000 руб.
Площадь:
79 м2
Срок ремонта:
7 месяцев
Стоимость:
1 817 000 руб.
Северный проспект д. 65
Цена за м кв.:
11500 руб.
Площадь:
77 м2
Срок ремонта:
4 месяца
Стоимость:
875 000 руб.
Комендантский проспект, д.12
Цена за м кв.:
14000 руб.
Площадь:
95 м2
Срок ремонта:
8 мес.
Стоимость:
1 330 000 руб.
ул. Калинина, д.10, кв.2
Цена за м кв.:
10482 руб.
Площадь:
20 м2
Срок ремонта:
6 мес.
Стоимость:
372 000 руб.
Полозова 4
Цена за м кв.:
17500 руб.
Площадь:
43 м2
Срок ремонта:
7 мес.
Стоимость:
750 000 руб.
Новикова 10
Цена за м кв.:
10482 руб.
Площадь:
56 м2
Срок ремонта:
3,5 мес.
Стоимость:
587 000 руб.
Бесплатный
вызов замерщика

Просто оставьте телефон и получите в течение 1-2 дней бесплатную консультацию по дизайну, капитальным работам, электрике, сантехнике, стоимости материалов и срокам работ не выходя из дома!

Нажимая кнопку, вы даете согласие на обработку своих данных и принимаете пользовательское соглашение
Рестроймастер Контакты:
Адрес: 197375, Санкт-Петербург, ул. Вербная, 1Б, офис 121
Телефон: +7 (812) 928-73-77, Электронная почта: re9287377@yandex.ru
Calculator icon Калькулятор
ремонта