Главная » Услуги » Старый фонд

Ремонт квартир в старом фонде

Ремонт квартиры старого фонда — работа, которую доверяют опытным профессионалам. Объясняется это спросом из-за невысокой стоимости. Низкая цена из-за плохого состояния квартиры, устаревшей инженерией и/или некачественной отделкой помещений. Надеясь сэкономить, новый собственник получает скрипучие деревянные полы, продуваемые окна, прогнившую электропроводку, ржавые коммуникации. Всё идет в комплекте с дешевой жилплощадью.

Калькулятор ремонта

Капитальный ремонт квартир в старом фонде

Старый фонд – это дома, которые были построены до 1918 года. Поэтому они с устаревшей планировкой, нестандартными проемами окон и дверей, а также высокими потолками. Большая часть строений подверглась обновлению основных коммуникаций и инженерных сетей в XX веке. Однако некоторые постройки эта участь миновала. Заказчику нужно быть готовым к существенным тратам, которые потребуются для черновой работы.

Покупая такое жилье в Питере не получится немедленно въехать, потому что нет условий. Решит перепланировка несущих стен и ремонт. Однако человеку, далекому от ремонтно-отделочных работ, легко ошибиться в масштабах ремонта. Если в доме не было капремонта, тогда в замене нуждается: водопровод, канализация, окна, двери, сантехника, проводка, отделка стен, пола, потока, перекрытии. Касается это не только жилых комнат, вроде гостиной и спальни, но также коридора, балкона, ванной, санузла, кухни.

До и после

Стоимость работ

Стоимость комплексного ремонта в квартире старого фонда зависит от его вида (эконом, элит, эксклюзив), а также марки стройматериалов.

Эконом класс

Ремонт эконом класса

Гарантия 1,5 года
Экспресс

от 6 500 руб.

Косметический

Косметический ремонт

Гарантия 2 года
Работа под ключ

от 6 500 руб. ~~7 000 руб. м²~~

Капитальный

Капитальный ремонт

Гарантия 1 год
Скидки на материалы

от 15 000 руб.

Дизайнерский

Дизайнерский ремонт

Гарантия 3 год
Индивидуальный дизайн

от 15 000 руб.

Прайс-лист

Основные
Пол
Потолок
Сантехника
Стены
Укладка плитки
Электрика
Оклейка обоями
Монтаж гипсокартона
Вентиляционные работы
Отопление
Установка межкомнатных дверей

Тип работ	Ед. измерения	Цена

Оштукатуривание (по маякам) (на 10 мм увеличения толщины)	м²	350
Облицовка (размером 150-300 мм)	м²	1200
Шпатлёвка под покраску (комплекс работ, включая шлифовку)	м²	380
Поклейка бумажных обоев	м²	250
Устройство 1-уровневых	м²	980
Керамогранит	м²	180
Установка дверного блока (готовый комплект)	шт.	3000

Штучного паркета (комплекс работ)	м²	1400
Ламината (с подложкой)	м²	350
На пол (размером 150-300 мм)	м²	1200

Сухой Кнауф	м²	1250
Грунтовка (1 цикл)	м²	45
Выставление маяков	м²	160
Засыпка керамзитом	м²	100
Устройство стяжки песчано-цементной смесью толщиной до 5 см	м²	390
Устройство финишной	м²	290
Гидроизоляция	м²	200
Затирка швов	м²	150
Демонтаж
Линолеума, ковролина, плиток ПВХ	м²	60
Оргалита	м²	100
Паркета штучного	м²	150
Лаг	м²	200
Черновых досок	м²	140
Старой стяжки до 50 мм	м²	300
Старой (без сохранения материала)	м²	150
Бетонного порога	шт.	550
Облицовка порога кафелем	шт.	1200
Устройство лаг	м²	350
Устройство черновых досок	м²	250
Настил
ГВЛ	м²	250
Фанеры	м²	250
Плёнки	м²	50
Линолеума	м²	200
Ковролина	м²	200
Подложки	м²	60
Ламината	м²	270
По диагонали	м²	390
Паркетной доски	м²	380

Армирующей сетки	м²	120
Напольной керамической одного рисунка 30*30	м²	1200
Напольной керамической одного рисунка (4050, 6040, 3550, 6020)	м²	1300
Напольной керамической одного рисунка (4050, 6040, 3550, 6020) по диагонали	м²	1500
Напольной керамической по диагонали 30*30	м²	1400
Керамогранита 30*30	м²	1300
Керамогранита (4050, 6040, 3550, 6020)	м²	1400
Керамогранита (4050, 6040, 3550, 6020) по диагонали	м²	1550
Керамогранита по диагонали	м²	1550

Порога (кафель)	пог. м	1200
Порога (керамогранит)	пог. м	1400
Плинтуса деревянного с подпилом углов на станке	пог. м	270
Плинтуса деревянного стандарт	пог. м	200
Плинтуса пластикового	пог. м	150
Плинтуса МДФ	пог. м	270

Снятие старых	м²	90
Размывка мела, водоэмульсионки, олифы, извести	м²	100
м²	240	240
Малярные работы по коробу (комплекс: шпатлёвка, шлифовка, Покраска)	пог. м	650
Обработка антигрибком	м²	80
	м²	40
Визуальное выравнивание	м²	400
Ошкуривание	м²	90
Шлифовка под покраску	м²	100
Оштукатуривание под маяк	м²	490
Штукатурка рустов	пог. м	200
Покраска потолочного плинтуса (грунт, шпатлёвка, покраска)	пог. м	240
Покраска в 2	м²	240
Обшивка ПВХ панелью	м²	350
Мелкозернистая шпатлёвка под окраску	м²	180
Шпатлёвка (в 2)	м²	290
Поклейка
Флизелинового холста на конструкции и короба под покраску	м²	280
На потолок полистироловой (пенопластовой)	м²	250
При высоте до 3-х м	м²	350

Реечного потолка	м²	250
Подвесного Армстронг	м²	200
Подвесного	м²	150
Полистироловой (пенопластовой)	м²	100
Без сохранения материала	м²	250
Устройство
Теплоизоляции (пеноплекс)	м²	300
В два уровня с прямолинейными элементами	м²	1500
В один уровень на каркас	м²	950
В два уровня по инд. проекту	изделие	0
Декоративных коробов по периметру помещений (прямолинейных) со световым карнизом	пог. м	1250
Декоративных коробов по периметру помещений (прямолинейных)	пог. м	950
Каркаса для реечного потолка	пог. м	400
Реечного	м²	650
Каркаса	м²	400

Закладной	шт.	850
Малярной сетки	м²	120
Армстронг (с каркасом)	м²	400
Малярного уголка	пог. м	100
Штукатурных маяков на потолок	м²	200
Карниза европласт	пог. м	250
Потолочного плинтуса	пог. м	200

Покраска радиатора	шт.	650
Покраска труб	пог. м	150
Шумоизоляция труб	пог. м	150
Сверление отверстия по кафелю	шт.	300
Изготовление душевого поддона	шт.	5500
Врезка в стояк ГВС, ХВС	шт.	4100

Труб	комплект	1200
Ванны (чугун)	шт.	1200
Ванны	шт.	800
Раковины с тумбой	шт.	500
Раковины	шт.	400
Унитаза	шт.	400
Смесителя	шт.	250
Радиатора	шт.	400
Радиатора (снять/поставить)	шт.	1200
Счётчика учёта воды	шт.	300
Фильтра тон. и гр. очистки	шт.	200
Полотенцесушителя (снять/поставить)	шт.	2300
Коллектора	шт.	300

Стояка водоснабжения	шт.	4100
Штробы под сантех. трубы	комплект	2400
Полотенцесушителя (снять/поставить)	шт.	2300
Радиатора (снять/поставить)	шт.	1200
Радиатора отопления	шт.	1800
Радиатора с байпасом	шт.	3500
Ванной (стальной/акриловой)	шт.	2300
Ванной (чугун)	шт.	2800
Душ. кабины	шт.	4100
Душевого поддона	шт.	1200
Сливного трапа	шт.	2100
Экрана с облицовкой кафелем	шт.	4500
Душевого экрана	шт.	2400
Душевой стойки	шт.	1600
Душевых створок	шт.	3500
Душевой панели	шт.	1600
Унитаза	шт.	2100
Инсталляции	шт.	4500
Раковины	шт.	1800
Раковины с тумбой	шт.	2300
Смесителя стандарт	шт.	950
Смесителя с душ. лейкой стандарт	шт.	1100
Счётчика учёта воды	шт.	600
Бойлера	шт.	2500
Подводки для гигиенического душа	шт.	4100
Гигиенического душа на готовую подводку	шт.	1200
Фанового насоса	шт.	6500
Коллектора	шт.	700
Обратного клапана	шт.	600
Крана отсечки	шт.	550
Крана запорного	шт.	550
Фильтра тонкой очистки колба	шт.	1500
Фильтра грубой очистки	шт.	550
Стиральной машины	шт.	1300
Мелкой сантехнической фурнитуры	шт.	300
Зеркала	шт.	1800
Подиума для душ. кабины	шт.	3000
Разводка
Труб гор. водоснабжения	точка	1900
Труб хол. водоснабжения	точка	1900
Фановых труб	комплект	3500
Облицовка
Душевого поддона кафелем	шт.	3500
Душевого поддона керамогранитом	шт.	4500
Душевого поддона мозаикой (с затиркой)	шт.	6000

Подрезка кафеля для облицовки коробов под 45 градусов	пог. м	750
Поклейка под покраску	м²	240
Поклейка флизелинового холста на конструкции и короба под покраску	м²	240
Покраска в/д краской (по обоям, шпатлёвке)	м²	210
Покраска валиком (фактурная покраска)	м²	0
Нанесение насечек	м²	100
Затирка швов	м²	150
Обшивка ПВХ панелью	м²	350
Минвата	м²	80
Шпатлёвка (с учётом «серпянки» и заделки швов)	м²	250
Обработка антигрибком	м²	70
Бетоконтактом	м²	80
В 1 цикл	м²	35
Визуальное выравнивание	м²	380
Шпатлёвка	м²	250
Ошкуривание	м²	80
Мелкозернистая шпатлёвка под окраску	м²	150
Шлифовка под покраску	м²	90
Бурение сквозное в ж/б 10-20 см	шт	350

Рейки со стен	м²	150
Перегородки деревянной	м²	350
Перегородки (доска, дранка)	м²	700
Старой кафельной (без сохранения материала)	м²	150
Панелей с обрешёткой (МДФ, пластик)	м²	150
Шкафа	шт.	600
Наличников	комплект	150
Дверного блока стандарт	шт.	350
Балконного блока	шт.	1200
Вент. короба	пог. м	500
Антресоли	шт.	550
Короба	пог. м	300
Снос
Пазогребниевой перегородки	м²	350
Легких перегородок	м²	350
Кирпичных 0,5 кирпича	м²	400
Ж/б (толщиной до 5 см)	м²	750
Ж/б (толщиной 5-10 см)	м²	1400
Ж/б (толщиной 10-20 см)	м²	2000
Очистка
От старых (до 2-х слоёв)	м²	90
От масляной краски, шпатлёвки или олифы	м²	190
От штукатурки толщ. 10-20 мм	м²	250

Наличников	комплект	350
Гофры	пог. м	300
Решётки	шт.	500
Арки	шт.	2900
Подоконника	шт.	950
Пазогребниевой перегородки	м²	980
Закладной	шт.	400
Перегородкой	м²	750
Перегородки (пенобетон, газобетон)	м²	980
На каркас	м²	650
На каркас	м²	780
Короба ПВХ	шт.	2200
Короба	шт.	2400
Короба под инсталляцию	шт.	3500
Короба по инд. проекту	шт.	0
Скрытого люка ревизии (невидимый)	шт.	2800
Люка ревизии пластик	шт.	700
Пенала в перегородке	шт.	5000
Шумоизоляции (пеноплекс)	м²	250
Малярной сетки	м²	80
Кафельного бордюра	пог. м	350
Кафельного фартука	м²	1200
Двери (без установки фурнитуры)	шт.	0
Каркаса	м²	350
ПВХ на клей	м²	350
Карандаша	пог. м	550
Штукатурных маяков	м²	140
Малярного уголка	пог. м	100
Отделка
Откосов	шт.	2400
Сэндвич	шт	2400
Дверного проема (комплекс: штукатурка, шпатлёвка, ошкур, покраска)	шт.	4100
Дверного проема (комплекс: шпатлёвка, ошкуривание покраска)	шт.	4100
Окна (комплекс: штукатурка, шпатлёвка, ошкуривание покраска)	шт.	4500
Окна (комплекс: шпатлёвка, ошкуривание покраска)	шт.	4500
Балконного блока (комплекс: штукатурка, шпатлёвка, ошкуривание покраска)	шт.	5400
Балконного блока (комплекс: шпатлёвка, ошкуривание покраска)	шт.	5400
Малярка (комплекс: шпатлёвка, ошкуривание покраска)	шт.	2400
Окна, уголков	шт.	700
Ниши радиатора	шт.	2800
Ниши радиатора комплекс	шт.	5500
Ниши радиатора (грунт., покраска)	шт.	700
Формирование
Откоса окна	шт.	1500
Проёма двери	шт.	1400
Проёма двери в газобетоне (пенобетоне)	шт.	1800
Облицовка
Кафелем одного рисунка (1520, 2030)	м²	1200
Кафелем одного рисунка (3515, 4030, 6040, 5040)	м²	1300
Кафелем по диагонали	м²	1500
Мозаикой	м²	2200
По коробам в одной плоскости	пог. м	850
Манипуляции с дверными проёмами
Выруб дверного проёма	шт.	1800
Заделка дверного проёма	шт.	2400
Перенос дверного проёма	шт.	2800
Перенос дверного проёма	шт.	2800
Расширение дверного проёма	шт.	1200
Уменьшение дверного проёма	пог. м	1800
Подпил двери	шт.	800
Нанесение штукатурки	Ед. измерения	Цена
Под маяк	м²	350
Декоративной	м²	1200
Венецианской	м²	1350

Фигурная резка	пог. м	1200
Сверление отверстий	шт.	300
Запил торцов под 45 градусов	пог. м	750
Затирка швов однокомпонентная	шт.	150
Затирка швов мозаики	м²	450
Облицовка
Мозаикой	пог. м	2200
Мрамором	пог. м	2100
Поддона душевой кабины мозаикой	м²	5500
Порогов из мозаики	пог. м	2200
Порогов	пог. м	1200
"Диким камнем", "клинкером"	м²	1250
Мозаикой	м²	2200
Мозаикой с подбором рисунка	м²	2800
Мрамором	м²	2600
Размером 150-300 мм	м²	1200
Нестандартного размера	м²	1300
С подбором рисунка	м²	1700

Мозаики на пол	м²	2200
Мозаики с подбором рисунка	м²	2800
Мрамора	м²	2600
Плитки (размером 150-300 мм)	м²	1200
По диагонали	м²	1500
С подбором рисунка	м²	1700
Нестандартного размера	м²	1300

Бордюра	пог. м	350
Декоративных уголков	пог. м	100
Лючка с механизмом	шт.	2800
Плинтусов (готовый плинтус)	пог. м	650
С изготовлением	пог. м	1400

Заделка штробы	пог. м	100
Подключение и установка вытяжного вентилятора	шт.	900
Перенос электро-счетчика	шт.	3000
Подключение трансформатора	шт.	450
Электро-счетчика	шт.	2000
Эл. щитка	шт.	3500

Бра	шт.	300
Точечного светильника	шт.	100
Люстры	шт.	350
Эл. точки (розетка, выключатель)	шт.	100
Электро-автомата	шт.	250

Гнезда подрозетника	шт.	350
Розетки	шт.	200
Выключателя	шт.	200
Сетевой розетки на эл. плиту	шт.	600
Силовой розетки	шт.	600
Телефонной/ТВ розетки/интернет	шт.	200
Бра	шт.	350
Люстры	шт.	950
Реостата тёплого пола	шт.	650
Нагревательного элемента	комплект	1800
Электро-автомата	шт.	600
Гнезда под эл. щиток (в кирпичной)	шт.	2000
Гнезда под эл. щиток (в ж/б)	шт.	3500
Распределительной коробки	шт.	650
Светодиодной ленты	пог. м	200
Точечного светильника	шт.	300
Электрического полотенцесушителя	шт.	1400
Штробы (2*2 см)	пог. м	300
Штробы (2*4 см)	пог. м	400
Штробы (2*6 см и более)	пог. м	700
Прокладка
Кабеля	пог. м	75
Малоточки телефон	пог. м	75
Малоточки TV Internet	пог. м	75
Кабеля в гофре	пог. м	110

Без подгонки рисунка (бумажные, виниловые, флизелиновые)	м²	240
С подгонкой рисунка (бумажные, виниловые, флизелиновые)	м²	330
Фотообоев (кроме бумажных)	м²	500
Класса "премиум"	м²	550
Жидких	м²	550
Бумажных	м²	350
Винил, флизелин без подбора рисунка	м²	240
С подбором рисунка	м²	330
Под окраску	м²	240
Пробковых	м²	450
Рельефных ("дуплекс")	м²	450
Текстильных (бамбук, джут и т. д.)	м²	650

Снятие/установка пластиковых уголков	пог. м	150
Устройство
Закладных деталей в конструкции	шт.	450
Закладных деталей в конструкции	шт.	750
Арки толщиной до 100 мм	пог. м	3500
Перегородок (усилен. каркас)	м²	950
Перегородок	м²	850
1-уровневых	м²	850
1-уровневых	м²	990
2-уровневых (прямые углы без ниш и скрытых подсветок)	м²	1400
2-уровневых (прямые углы без ниш и скрытых подсветок)	м²	1800
Сложных фигурных 2-уровневых	м²	1800
Сложных фигурных 3-уровневых	м²	2800
Коробов	пог. м	950
Коробов	пог. м	1100
Коробов для скрытой подсветки	пог. м	1500
Ниш под карнизы штор	пог. м	950
Простых ниш	м²	850
Сложных ниш	м²	1500
Обшивка
Инсталляции	шт.	3500
Вагонкой, панелями (ПВХ, МДФ)	пог. м	750
300-500 мм	пог. м	850
до 300 мм	пог. м	750
Свыше 500 мм	пог. м	950
Стен по металл. каркасу	м²	650
Стен по металл. каркасу	м²	790
Стен и потолков вагонкой, панелями (ПВХ, МДФ)	м²	550

Врезка в вентиляционный короб	шт.	1400
Вентиляционный канал (до 2 м)	шт.	2400
Установка вентилятора (с подключением)	шт.	1100
Установка вентиляционной решетки	шт.	450

Металлические трубы	пог. м	80
Радиаторы отопления	шт.	550
Переварка стояка отопления	шт.	6500
Переделка узла подводки радиатора отопления	шт.	5500
Прокладка труб отопления (п/пропилен, п/этилен)	пог. м	370
Снятие/установка радиатора для проведения отделочных работ (без кронштейна на готовое место)	шт.	1200
Теплоизоляция труб отопления	п.м.	100
Установка
Встроенного конвектора	шт.	1500
Радиатора отопления	шт.	1100
Шарового крана, терморегулятора	шт.	550

Врезка дверного замка	шт.	650
Установка
Двери типа "гармошка"	шт.	2500
Дверного блока (готовый комплект)	шт.	3000
Дверного блока двухстворчатого (готовый комплект)	шт.	5200
Дверной ручки	шт.	250
Дверных петель	шт.	250
Доборов	пог. м	160
Доводчика	шт.	450
Двери без наличников (алюминиевый профиль коробки)	шт.	4500
Наличников	пог. м	90
Отбойника	шт.	250

Выполненные работы компанией Рестроймастер

Фотографии ремонта небольших квартир и студий

Ремонт студии

ул. Калинина, д. 10, кв. 2

cтоимость

372 000 руб.

Цена за м² 10 482 руб.
Площадь 20 ²
Срок 6 мес.

Подробнее

Ремонт квартиры Среднерогатская ул. д. 9

ул. Среднерогатская, д. 9

cтоимость

410 000 руб.

Цена за м² 5 460 руб.
Площадь 75 м²
Срок 2 мес.

Подробнее

Комплексный ремонт в двухкомнатной квартире

ул. Кременчугская

cтоимость

630 000 руб.

Цена за м² 9 600 руб.
Площадь 65 м²
Срок 4 месяца

Подробнее

Ремонт квартиры Разъезжая

ул. Разъезжая

cтоимость

980 000 руб.

Цена за м² руб.
Площадь м²
Срок 5,5 месяца

Подробнее

Посмотреть все работы

Проводить ремонт однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных квартир, студий старого фонда под ключ надежнее всего, используя качественные ремонтно-строительные материалы. Они прочные, надежные. Демонтаж, замена коммуникаций, перепланировка, подготовка, выравнивание поверхностей, финишная отделка, установка сантехники требуют времени, вложений, профессионального исполнения.

Этапы работ

Оставьте заявку в форме обратной связи или позвоните нам. Специалист подробно ответит на все вопросы.

Технический специалист приедет к вам на объект для уточнения деталей, снятия замеров, консультации. Услуга бесплатная.

Через 12 (двенадцать) часов после замера на электронную почту отправят подробную смету с комментариями. Услуга бесплатная.

После согласования подписываем договор. Подписание в офисе или на объекте.

На следующий день или в день подписания договора познакомим вас с прорабом, который будет отвечать за качество, сроки и организацию работ.

Выгодное предложение

В новостройках и вторичке принимаем заказы любой сложности и объема. Ремонт квартиры старого фонда — сложная задача даже для специалистов. Соблюдаем все строительные нормы и правила. В процессе наши мастера используют:

современные технологии;
профессиональный инструмент;
качественные отделочные материалы.

Заказать ремонт в нашей компании можно на официальном сайте и по телефону. Услуги будут стоить недорого, однако качеством ремонта вы останетесь довольны однозначно.

Бесплатный
вызов замерщика

Просто оставьте телефон и получите в течение 1-2 дней бесплатную консультацию по дизайну, капитальным работам, электрике, сантехнике, стоимости материалов и сроков работ не выходя из дома!

За качеством выполняемых работ следит бригадир, а также дизайнер, разрабатывавший данный проект. На все проделанные работы мы даем фирменную двухлетнюю гарантию. Уборку строительного мусора, закупку и доставку материалов, аренду инструмента и оборудования, согласование перепланировки - берем на себя.

Шадрин Владимир

специалист по замеру

Тришкин Сергей

сметчик