Набережная Макарова, 32, БЦ «Невские берега», офис 5-5
Набережная Макарова, 32, БЦ «Невские берега», офис 5-5
Чистовая отделка — завершающий этап ремонта квартиры в новостройке, который обычно выполняет новый владелец жилья. Застройщики же ограничиваются предчистовой отделкой помещений. Она включает только стартовую подготовку всех перекрытий, перегородок и стен. Поэтому она обходится примерно вдвое дешевле финишной.
Строительные компании выполняют всю основную «грязную» подготовку объекта к сдаче в эксплуатацию с минимально возможными финансовыми издержками. Финишной облицовкой квартиры занимается уже её владелец. Выбирает дизайн, палитру и декоративное оформление.
Такой подход устраивает всех, от застройщика до покупателя. Первый экономит деньги, а второй не переплачивает за отделку, которая ему не по вкусу.
Ремонт квартиры с предчистовой отделкой без перечня мероприятий, обязательных к исполнению. В каждом случае этот список указывается в договоре. Поэтому цена кв.м. такой отделки на разных объектах (даже одного застройщика) может отличаться.
Заказчик не вправе требовать от исполнителя большего, чем указано в договоре, когда составлен список работ. Поэтому при подписании документов внимательно изучайте все условия сделки. Найдите опытного юриста, которые способен дать оценку контракту.
Предчистовая отделка квартиры включает подготовку пола, потолка, несущих стен и межкомнатных перегородок, а также монтаж всех коммуникаций.
В список работ иногда включают отделку откосов дверей и окон, разводку и подключение системы отопления. Список заказчик может изменять и дополнять до подписания договора так, как считает нужным. Все это скажется на том, сколько будет стоить ремонт под чистовую отделку. На цену влияют сложность ремонта, качество, марка стройматериалов, площадь помещений и сроки выполнения.
Вариант самостоятельно провести строительство предполагает большой опыт и трудоемкие стадии. Виды следующие: инженерные работы в соответствии со стандартами, внутренняя отделка дефектов, трещин, стыков. Грунтовка, оклейка стен, нанесение краски. Устранение иных некачественных следов. Ремонт приборов, плитки, труб, батарей. Сантехнические работы с ванной, краном. Посчитав комплексные затраты средств для проведения последующего порядка, обратитесь к эксперту, чтобы было идеально.
Для необходимой документации и получения ключей, новому владельцу предстоит финишная отделка и облицовка помещений. Однако у такой недвижимости свои достоинства.
Преимущества предчистовой отделки:
Согласно расчетам, создание стяжки по классическим методикам обходится дороже вдвое за счет увеличенного расхода строительных смесей. Предчистовой ремонт собственными силами длится почти в пять раз дольше, чем это могла сделать бригада специалистов.
Квартира в новостройке с предчистовой отделкой выгоднее. Чистовая отделка по стандартному (типовому) проекту. В нашем же случае собственник недвижимости может создать индивидуальный проект дизайна каждой отдельной комнаты или всей квартиры. Такие интерьеры смотрятся более выгодно, чем аналоги.
С финансовой точки зрения, дом с чистовой отделкой требует дополнительных вложений, которые достигают двадцати процентов суммы, необходимой для покупки аналогичной квартиры с предчистовым ремонтом. Это удар по семейному бюджету.
В новых домах застройщики используют доступные и недорогие облицовочные материалы. Несколько первых лет эксплуатации «свежего» объекта происходит его усадка. Поэтому дорогие отделочные материалы, вроде дизайнерского кафеля или виниловых обоев, используйте по завершении данных процессов.
Известны случаи, когда недобросовестный застройщик использует в ремонте дешевые строительные материалы, тогда как в отчетной документации указаны дорогие аналоги. Вместо наливной стяжки применяются цементно-песчаные растворы. Заметить при чистовой отделке помещений невозможно, особенно человеку, далекому от ремонтных работ. В случае с предчистовым ремонтом скрыть мошенничество будет сложно.
Самые явные «минусы» предчистовой отделки новой квартиры:
Недобросовестные застройщики встречаются часто. Такие «мастера» могут выполнять предчистовую отделку, используя некачественные материалы или не соблюдая технологии. Итоги такой работы: перепады уровней перекрытий и настилов, неровности поверхностей стен, пустоты в штукатурке и т. д. Избежать этого можно, обратившись в известную компанию и/или регулярно контролируя работу строителей.
Присутствие юриста при подписании договора с застройщиком защитит интересы заказчика. Если было выполнено некачественно, вам оформят иск в суд для получения полагающейся компенсации.
Сначала напрямую проверьте, убедитесь, что будущий ремонт максимально подойдет. План и следующие решения компании важно знать, чтобы не было любых претензий. Результат напрямую зависит от Вашего выбора. Наличие идеи в том числе относится к хорошей организации. Внимание стоит уделить тому, что предусмотрено сметой: какое количество материалов нужно, что входит в предложение.
Просто оставьте телефон и получите в течение 1-2 дней бесплатную консультацию по дизайну, капитальным работам, электрике, сантехнике, стоимости материалов и срокам работ не выходя из дома!
специалист по замеру
сметчик
