Что входит в косметический ремонт квартиры

Цель статьи — анализ понятия «косметический ремонт» с точки зрения его содержания, разновидностей, этапов. Оговоримся, что анализ будет осуществляться с оглядкой на особенности косметического ремонта в городских многоквартирных домах.

Косметический ремонт предполагает отсутствие изменений в системах инженерных коммуникаций, сантехнике, планировке помещений. Обычно акцент ставится на работах по отделке, направленных на получение необходимого владельцу дизайна. Цель — изменение внешнего вида покрытий: стен, потолка, пола. Применяются т.н. «косметические» строительные средства: обои, ламинат, краска, плитка. В отдельных случаях заменяется старый штукатурный слой, создаются навесные потолки.

Приведём перечень работ, которые могут входить в косметический ремонт:

• Замена оконных и дверных конструкций, изменение обустройства откосов и подоконников.
• Замена розеток.
• Установка новых потолочных конструкций, создание ниш и полок.
• Смена напольного покрытия либо окраска старого.
• Окраска кафеля в ванной комнате, на кухне, а также иные способы оформления поверхностей.
• Оштукатуривание и шпаклевание, окрашивание стен, наклейка новых обоев.
• Окрашивание потолка.

Косметический ремонт не требует больших расходов, делается с привлечением минимального количества специалистов либо вовсе без них.

Разберёмся, что включает в себя косметический ремонт квартиры в зависимости от типа самого ремонта.

Поверхностный

Наиболее незамысловатый тип косметического ремонта предполагает подновление покрытий потолков, стен, пола. Обычно его производят примерно раз в пять лень — в целях устранения дефектов без радикального обновления интерьера. Среди основных процедур: покраска либо побелка потолка, окрашивание окон и напольного покрытия. В работах применяются те же материалы, что использовались при ремонте ранее (либо идентичные им аналоги). Преимущество такого ремонта — возможность сделать его самостоятельно.

Евроремонт

В таком случае речь идёт уже о серьёзных процедурах, выполнить которые без привлечения мастеров будет непросто. Евроремонт означает создание потолков с несколькими секциями (уровнями), арок, ниш, замену радиаторных батарей, оконных и дверных конструкций. Евроремонт предполагает применение материалов европейских брендов. Среди основных работ (это неполный перечень: список того, что входит в косметический ремонт, может меняться в зависимости от особенностей индивидуальной ситуации):

• Замена оконных конструкций (используются алюминиевые либо пластиковые модели).
• Создание многоуровневого либо натяжного потолка.
• Смена напольных покрытий.
• Окраска либо маскировка коробами из гипсокартона отопительных радиаторов.
• Установка новых дверных коробок.

Мелкосрочный

Такой косметический ремонт не предполагает смены напольного покрытия. Главная цель мелкосрочного ремонта — обновление стен либо потолка. Оттого сюда входят работы по побелке, покраске, поклейке обоев. Иногда ремонтные работы требуются вследствие затопления вашей квартиры соседями сверху. При мелкосрочном ремонте не производится монтаж нового потолка. Все работы укладываются в промежуток времени, не превышающий 3-4 дней (для больших квартир — недели).

Выделим факторы, говорящие в пользу решения сделать косметический ремонт:

• Появление плесени. Если вы столкнулись с плесенью хотя бы в одной точке квартиры, это повод подумать о ремонте. Современные средства не позволяют уничтожить грибок полностью, обычно дают лишь временный эффект. Чтобы избавиться от плесени, нужно снять штукатурку и реализовать гидроизоляцию стен.
• Пятна и трещины. Сделать пятно либо трещину незаметной почти невозможно (если использовать краску, будет заметна колористическая разница). Оттого рекомендуется сделать побелку.
• Скрипы и сколы. Появление сколов чревато плесенью, а скрипящий пол мало кого обрадует. Иногда достаточно отремонтировать лаги, в других же рекомендуется полностью сменить напольное покрытие.
• Дефекты слоя покраски либо обоев. Это заметные визуально недостатки, которые невозможно удалить без смены всего покрытия.
• Ребёнок. Если в вашей семье произошло пополнение, желательно заменить все материалы на экологически безопасные (не выделяющие в воздух вредных веществ).
• Пылевые массы. Если в квартире в краткий промежуток времени появляется много пыли, возможно, это обусловлено износом покрытий.
• Психологический комфорт. Обновлять интерьер нужно каждые пять лет (рекомендация психологов).

Нужно составить план, подготовить необходимые инструменты, закупить материалы. Старайтесь реализовывать интерьер в соответствии с канонами того или иного стиля, не допускайте дисгармонии. Перед покупкой материалов сделайте замеры поверхностей (стен, потолка), сообразуйте с полученными данными количество товаров. Заранее разберитесь с бюджетом, произведя аналитику цен в магазинах. Если вы не планируете делать ремонт самостоятельно, найдите бригаду мастеров (чтобы не столкнуться с дилетантами, можно спросить у знакомых). Финальный этап — полная очистка комнаты, в которой будет происходить ремонт: нужно вынести мебель, снять старые отделочные материалы, затем очистить помещение. Если мебель нельзя вынести, оберните её строительной плёнкой.

Косметический ремонт включает в себя три этапа — подготовка, «база», заключительные работы. Подготовительный этап описан в тексте выше. Далее начинаются собственно ремонтные работы, которые проводятся по вертикальному принципу: сверху внизу (потолок, стены, пол). Дадим несколько универсальных рекомендаций:

1. Если поверхность стен и потолка имеет покрытие в виде водоэмульсионной краски, снимите поверхностную прослойку с помощью смоченной в тёплой воде тряпки; при необходимости используйте шпатель. Если же речь идёт о поверхности, обработанной масляной краской, покрытие можно отшлифовать для улучшения адгезивных свойств.
2. Иногда допустимо наклеивание новых обоев на старые (если последние крепко зафиксированы), однако подобный способ не рекомендуется в случае замены бумажных обоев на виниловые либо мокрые. Если на поверхности видны пузыри, лучше демонтировать старую прослойку. Наклеивать обои рекомендуется в отсутствие сквозняков (закройте окна), а после работ необходимо держать определённую температуру (указана производителем) около 72 часов.

Надеемся, что статья была вам полезна, и желаем удачи!