Золотые правила перепланировки

О необходимости перепланировки задумываются многие граждане, когда откладывать ремонт квартиры уже нельзя. Одним необходимо из 3 небольших комнат получить 2 просторные, других больше интересует увеличение площади кухни и коридора, у третьих попросту нет выбора, поскольку во многих новостройках перегородки отсутствуют как таковые. Вне зависимости от причин цель у всех одна – ремонт квартир с перепланировкой. Если косметическое освежение жилой площади можно произвести своими силами, то в случае с капитальным ремонтом с перепланировкой без привлечения профессионалов обойтись не удастся. При этом речь идет не только о специалистах строительно-ремонтных компаний, но и о юристах, ведь на сбор всех необходимых справок для получения разрешения уходит много времени и сил. Тем не менее, расскажем об основах проведения перепланировки.

Совет 1

Начать процесс перепланировки следует с тщательного изучения технического состояния квартиры. В соответствии с жилищным кодексом нельзя закрывать вентиляционные отверстия, скрывать за стеной газовые трубы, изменять расположение кухонных коммуникаций (водопровод, газопровод). Также законом запрещается перемещение ванной комнаты и монтаж дверей жилого блока. Что же касается работ по отделке внешних стен, то ограничение всего одно - владельцу квартиры необходимо убедиться в том, что дом не является памятником архитектуры.

Совет 2

Если с дизайн-проектом проблем возникнуть у хозяев квартиры не должно, учитывая огромное количество ремонтных компаний и архитектурных бюро, то согласование с государственными учреждениями может занять не одну неделю. Чтобы впустую не тратить время первым делом стоит ознакомиться с законом о перепланировки квартиры в конкретном доме. Собрать все данные можно в городской администрации. В любом случае без «получения добра» от сотрудников архитектурного отдела, санитарно- эпидемиологического надзора, газовой компании, пожарной службы и ЖКХ дело с мертвой точки не сдвинется.

Совет 3

Когда бюрократический кошмар закончен и на руках имеется разрешение от межведомственной комиссии, можно смело приступать к работе. Перепланировку лучше доверить мастерам проверенной строительной компании с хорошей репутацией. Если на примете никого нет, то не нужно сильно расстраиваться, поскольку кто-нибудь из родственников или коллег по работе точно поможет с выбором. Искать же рабочих в интернете рискованно. Гугловский «ремонт квартир с перепланировкой недорого» ни к чему хорошему не приведет. За работу могут взяться рабочие, не знающие, к примеру, о том, что работать отбойником в панельной многоэтажке запрещено.

Совет 4

Ремонт с перепланировкой можно осуществить и без получения разрешений, виз, однако, делать этого не стоит. Доскональные проверки государственных органов связаны с желанием служащих перестраховаться, так сказать прикрыть свою… персону. Ведь ответственность за потенциальный ущерб лежит на учреждениях, которые выдавали визы. Если же разрешения никто не выдавал, то за  «самострой» отвечать уже будет хозяин квартиры. Кстати, владельцу жилплощади с перепланировкой «сделай сам» будет крайне трудно продать недвижимость.



Ремонт у нас по низким ценам:

27.09.2016



Бесплатный вызов замерщика